Ex Manifattura Tabacchi: i residenti si incontrano per il suo futuro

Il prossimo Giovedì 16 Febbraio alle ore 21 presso il Teatro Puccini si svolgerà un'assemblea pubblica richiesta dai residenti dell'area di piazza Puccini. Lo scopo sarà quella di discutere e trovare delle possibili proposte alla variante urbanistica prima che venga approvata.

Vogliamo ricordare brevemente le origini dell'ex Manifattura Tabacchi arrivando sino ad oggi: il complesso produttivo della Manifattura Tabacchi fu costruito nella Firenze fascista tra il 1932 e il 1944 con un monumentale stile novecento ed è caratterizzato da una serie di edifici a planimetria e volumetria compatte, connotati da uno stile razionalista. L'area è costituita da 6 ettari, 15 fabbricati di cui alcuni di 6 piani che ricoprono circa la metà della superficie per un totale di oltre mezzo milione di metri cubi.
Il Monopolio di Stato decise infatti di riunire in un unico sito i due impianti produttivi cittadini - il convento di San'Orsola e la chiesa sconsacrata di San Pancrazio.
Negli anni di attività ci lavorarono fino a 1400 addetti, in prevalenza donne. Particolare importanza acquisisce lo spazio del dopolavoro che occupa l'edificio con la torre e che ospita anche il Teatro Puccini. Nonostante vari interventi di trasformazione legati ad esigenze funzionali della Manifattura, l'impianto è rimasto fino ad oggi quello originale.

-Nel 1999 il complesso diviene proprietà dell' Ente Tabacchi Italiani che ne decide la dismissione produttiva e la Manifattura ad eccezione del Teatro Puccini e l'asilo.
-Nel 2002 il Demanio vende il complesso a Fintecna, società controllata al 100% dal Ministero dell'
Economia.
-Nel 2005 Fintecna cede l'Ex-Manifattura ad una società veicolo, la società Manifattura Tabacchi S.p.A., e nel 2006 bandisce una procedura pubblica per cedere il 50% del complesso a privati.
Il bando viene aggiudicato dalla Società Metropolis S.p.A.

Lo scorso settembre 2011 la società proprietaria ha presentato pubblicamente delle linee guida per il progetto di recupero avviando il procedimento di variante urbanistica per il Piano Regolatore Generale
L'obbiettivo è quello di recuperare e valorizzare gli elementi storici dell'area inserendo nuovi volumi che siano in equilibrio con quello esistente. I principi guida che stanno alla base del progetto sono:

-la sostenibilità ambientale attraverso tecniche di costruzione attente al risparmio energetico.
-la progettazione di qualità degli spazi interni ma anche degli spazi liberi (in termini di arredamento urbano e illuminazione) che diverranno luoghi di aggregazione e socializzazione non solo per i nuovi residenti ma anche per gli abitanti del quartiere.
-il rafforzamento delle connessioni tra l'ex Manifattura ed il resto della città, tramite la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili e la creazione di un percorso interno che colleghi il quartiere di Novoli al Parco delle Cascine.

Costruire quindi un nuovo tessuto urbano, fatto di un nuovo sistema di piazze, di spazi verdi e di percorsi pedonali restituendo una nuova identità all'area
Nelle ipotesi presentate dalla società, all'interno del complesso verranno mantenute e integrate le strutture pubbliche esistenti il teatro e l'asilo.
La proposta prevede ovviamente, spazi destinati ad abitazioni, uffici e spazi commerciali.

Si prevedono poi una pedonalizzazione all'interno del complesso e la limitazione della viabilità veicolare ai bordi dell'area e la realizzazione di un maggior numero di parcheggi possibili negli interrati degli edifici della parte soggetta a demolizione e ricostruzione.

Certo è che la proposta di costruire due torri alte 70 metri o tre leggermente più piccole, o altrimenti ancora due con la creazione di una grande corte, non risulta di gradimento a molti.